什么信号？华商、五矿地产、万科、国土资源置地等龙头房企高层纷纷密集布局。专家：市场变了，企业也要变。 各期刊记者|陈莉 各期刊编辑 |程鹏、魏文义 近期，房地产行业开始对高管进行“防潮换人”。 11月14日，华商宣布，蒋铁峰辞去非执行董事、董事长及提名委员会主席职务，由朱文凯接任。就在此前一天（11月13日），五矿地产还发布公告称，建波辞去执行董事、董事长职务，并不再担任授权代表。任命戴鹏宇为代理董事长。 《经济日报》（以下简称《经济日报》）记者值得注意的是，9月以来，包括招商蛇口、万科、国土资源置地、华侨城等在内的多家房地产龙头企业，从调整的整体情况来看，国企、国企成为主体。11月17日，上海EJU房地产研究院副院长颜跃进在微信上接受记者采访时表示：“当前房地产销售市场出现了一些变化，企业自身运营成本和战略目标都在调整。”因此。管理人员的调整是根据市场情况对公司进行调整，也有一些调整发生在公司内部。关键岗位密集调整临近年底，房企高层人事调整步伐明显加快。 11月14日，招商局发布公告称，蒋铁峰辞去招商局非执行董事职务。因工作安排原因担任董事会飞行员、提名委员会主席；同时，朱文凯获委任为新任非执行董事、董事会主席及提名委员会主席。该变更将从当天起生效。 11月13日，大隆地产公告称，公司董事长李文江因工作调动，辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会主任委员职务，不再担任公司其他职务。当日召开公司第九届董事会第二十三次会议，以通讯表决方式选举赵长松代理董事长，直至选举出新任董事长。同日，五矿地产也发布公告称，因人事变动，建波辞去执行董事、董事长职务，并不再担任授权代表。中国五矿集团公司董事会及继任计划。戴鹏宇已被任命为代理董事长，直至新任董事长正式任命为止。此前10月31日，华润置地发布公告称，徐荣接替李鑫出任公司董事长；美的置业集团股份有限公司宣布，林俊杰接替刘军出任公司董事长兼首席执行官、总经理，任期三年。就在本公告发布前4天（10月27日），美的置业控股股份有限公司进行了高层人事调整。根据公告，现任执行董事、总裁王达将调任联席董事长、执行董事、总裁，即日起生效。他将与董事长郝恒乐一起审议董事会，负责整体业务政策和领导业务的日常运营和管理；郝恒乐亦将辞去授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员的职务。相关职位将由王大哉接任。据记者不完全统计，除上述企业外，仅10月份以来，万科、招商蛇口、北房集团、金科股份等多家房企高管均出现变动。 “市场变了，企业也要跟着变，基本符合市场预期。”严跃进表示，当前房地产销售市场出现一些变化。事实上，公司自身的运营成本和战略目标也会相应调整。管理人员的调整是根据市场对公司的交付情况而定，公司内部也会发生一些调整。从总体情况看，国有企业是近年来经济增长的主力军。人员调整。涉及职位主要为董事长、副董事长、总经理、总裁、财务总监等关键职位。原因是重大工作调动和“个人原因”辞职。 “对央企的调整考核要求更高。”严跃进表示，如果其他企业，比如民营企业经营压力很大，一些管理层会主动辞职，但央企会通过工作调整来改变。另一方面，央企普遍属于大集团，涉及业务板块的重新配置也会带来管理调整。高管开始“跨集团流动” 据记者观察，近期房地产企业高管人事变动也出现了“跨集团流动”。例如，在 10 月底同年，华润置地完成了主要高管重组。徐嵘正式就任董事长，并联手新任财务总监赵伟，分别接替李鑫、郭世庆的职务。其中，徐蓉于2023年初加入华润置地，并于去年12月晋升为华润置地总裁。据当时的公告显示，徐蓉曾在深圳市规划国土资源委员会、招商局集团等单位任职，在城市更新等方面拥有丰富的经验。此前9月5日，国资委、国管委正式发布涉及华侨城集团股份有限公司主要领导职务任免的公告，任命吴秉奇为华侨城集团党委副书记、董事，并提名为总经理候选人。据公开资料显示吴秉奇于1993年加入华润集团，2007年调入华润置地，历任华润置地高级副总裁、华润置地执行董事、华润置地首席人力资源官。 2023年9月，吴秉奇“空降”中国国家建设，担任中国国家建设副总经理，并担任该职务至今。对于吴秉奇从中建集团调任华侨城集团一事，有业内人士猜测，这一安排可能是为了推动华侨城文化旅游资源与区域内住房消费的深度融合。他的跨领域管理经验。类似的情况也发生在绿城中国。今年7月，中交地产元老赵辉正式受聘出任绿城中国CEO。今年3月，继曾执掌G的张亚东之后，雷恩敦任职七年，辞去董事长职务，掌舵的刘成云曾任中国交通建设公司副总经理。这一系列的变化，标志着“中交”在绿城的关键位置上完全占据主导地位。 “这其实就是现在的国企。”严跃进表示，通过任命一批新的年轻、经验丰富的管理人员进行转型，也体现了这个周期企业发展的新趋势。比如，54岁的吴秉奇，正处于职业生涯“黄金时期”的开端。根据国家监委规定，中央企业高管一般退休年龄为60岁至63岁，这意味着吴秉奇还有5至8年的时间来完成华侨城的转型重组。事实上，虽然招标行业正在告别一段时期快速扩张，进入精细化运营、资源整合和风险控制的新阶段，优势明显的中央国有地产积极换档，重塑组织和人才结构，覆盖城市更新和掘金业务。记者|编辑陈莉|程鹏魏文一易其江校对|徐绍航封面图片来源：视觉中国（资料图）|每日经济新闻 NBDNEWS 原创文章 |返回搜狐查看更多