标题图是由Beanbao组成的，及时的词：社区，目前购买房屋的住房市场，看跌分贝非常高，但看涨的声音逐渐出现。我进入冒险经历以及租户的等待和观看金钱的等待代表了两种不同的选择，胜利和失败者，时间将尽快给予答案。丨riyo preames nu写道：“当您的钱到位时，我们将直接去银行申请在线签名。” 2025年4月22日晚上，深圳的一家房地产公司给我发了一条消息。这意味着将要询问最重要的付款款项和申请银行贷款的步骤。五十岁后，他再次与房子的奴隶一起工作。他对新房屋以及对未来收入的不均匀的期望，尤其是在特朗普开始的关税战争后，他给经济发展带来了极大的不确定性。更重要的是上个月，我的个人官方帐户被永久封锁，我的收入来源减少了。当我买房时，我的信心支持点之一是我还有另一个房租房屋，租金可能会稍微抵消每月付款的压力。但是，如果未来经济继续下降，我们仍然可以维持如此现金流吗？让我从一开始就去做。 01去年春季庆祝活动之前，我想到了换房的想法 - 家庭中的许多孩子，当前的狭窄住所是麦克拉的，这还不足以解决。因此，一方面，我列出了待售房屋，另一方面，我开始看家。我看到的第一件事是新房子，然后是二手房子。最近几个月，我至少旅行了十二个所有者和近一百座房屋。我选择的房子比我出售的房子高一百万百万，这意味着我必须带来数百万债务。这绝对是一个danger的决定。尽管一些高级房地产专业人士的朋友认为房价通常会降低，但越来越多的人认为房价将进一步下跌。结果，许多人建议我出售我过去租房的房子。一方面，它可以消除建筑物供应的压力，另一方面，这将防止损失房屋价格持续下降。扩展全文 代理商告诉我：“现在一年的租金您可以获得多少钱？即使房价下跌，它至少开始了500,000元。 据我所知，在深圳，有很多人这样做。出售房屋后，他们并不急于买房子，而是选择租房，等一下。我相信他们可以将其购买回到未来的价格较低并有所作为。 我目前的房客是其中之一。 现在让我谈谈我的T对照。 第一位租户是华为的雇员。我8年前租了我的房子。当时的价格超过6,000元。它租用到2023年10月，价格上涨至9,800元。由于我是一个长期的房客，因此租用同一社区的房屋的市场应超过10,000元人民币，因此我给了一定的折扣。 但是当时，住房市场开始下降，并逐渐开始传播到租赁市场。房子空了之后，我找不到合适的租户，来看房子的人开始出售价格，租金提供了近8,500元。 我想等一会，但几乎是今年年底。我认为元旦之后，这将是春季庆祝活动。如果我不租用它，则意味着空缺时间将继续扩大。因此，当经纪人带租户再次去看房子时，我抚摸着我的牙齿，接受了他提供的价格-8,200元。 最后一个租户，我中度增加了D每年租金，这似乎是常规规则。租户到期的一个月前，租户总是告诉我，由于担心以更高的价格将房屋租给他人，他几乎没有续签合同的行为。 如今，所有这些都发生了变化，租户与土地之间的关系发生了巨大变化。新房客非常强大。除了在租金价格上提供像高原一样跌倒之外，他还提出了许多独特的要求。例如，她的儿子患有哮喘，所以我要求我用皮革沙发代替现有的面料沙发。 有一次，她拍了一张孩子的红色和肿胀的皮肤，说：“家里有有毒的昆虫吗？男孩的手被咬和肿胀。” 这是否意味着土地所有者需要对家里的蚊子负责？ 一年过期后，我决定不续签合同。 那是2025年初，深圳房地产市场显示出恢复的迹象。我计划尝试市场和列表出售的房子。 过去，在2023年，我的邻居和一个村民卖掉了他的房屋，并加入了他在美国工作的孩子。这个邻居被卖给了第二层。当我出售房屋时，消费者提供的价格总是比我邻居的交易价格低100万人。这已经成为我内心的弊端。 最后，我不愿意以低廉的价格留下它 - 我真的很喜欢这所房子，有一个较高的尚未有较高的塔楼，每个电梯的两个家庭，社区是沿着山上建造的，交错且安排了，有着小小的法国普罗旺斯风格。因此，我决定继续租房。 该机构带来的新租户首次提供9,000元的租金。 我可以轻松地说 - 它比以前的9,800元的历史高点要少于10％。 但是，这所房子的价格可能比高历史少25％。 在我个人的观察中，深圳的住宅租金在价格之前被忽略。 我读了一篇新的周刊发行的一篇文章，标题为“一流城市和第二层城市的租赁，地主采取了主动行动，以减少200元人民币，以使我保持我的态度”，在评论区域，一条顶级信息的信息说：“可以找到Sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa sa s of thenzhen，但房东不会降低价格，但价格降低了价格”；还有一条消息说：“它是在深圳发现的，今年的租金增加了400元。” 这样的评论几乎符合我的观察结果。 我目前生活的售出的房屋是我居住的临时房子 - 新的房子使我能够继续居住一个月 - 因为有一所学校仍然可以接受，而且旁边的一所新的钥匙高中即将完成，租金被损坏了。 另一个定义是租金曲线的增加和崩溃，房东的曲线和租户的地位在房地产市场的方向上呈正相关。我有E的最“挑剔”的房客近年来，VER MET发生在房地产市场的最低水平。因此，您通常是社会环境的反映。 让我们谈谈最近的租户。 我了解到，他最初由附近的社区拥有。他很快就卖掉了房子，想在更舒适的生活环境中进行改变。同时，他正在等待住房价格。迈出一步。他告诉我一半，“如果你愿意，我会买你的房子。” 在当前的房地产市场中，看跌分贝很高，但看涨的声音逐渐出现。我进入冒险经历以及用钱的租户的等待和观看，代表了两种不同的选择，这些选择胜利，而失败者的时间将很快给予答案。 一个想法是天堂，一个想法是地狱。这是一个曾经告诉您快速进入股市并投降到房地产市场的事情 - 准确地说，这是一种悲惨的声音。 希望我不能去同一条河两次。 *本文是冰川智囊团的原始文章。未经许可禁止再现。否则，相关的法律责任将追求并返回SOHU。查看更多